گزارش کاراموزی ماده22 قانون ثبت
قیمت:125000ریال
فهرست مطالب
عنوان صفحه
مقدمه................................
فصل اول: حق عینی.....................
مبحث اول: اموال......................
گفتار اول: مفهوم مال.................
الف: اعتباری است.....................
ب: نسبی است..........................
گفتار دوم: اموال و حقوق مالی.........
گفتار سوم: خصائص و مصادیق اموال......
الف: خصائص...........................
ب: مصادیق............................
گفتار چهارم: اقسام اموال.............
الف: اموال مادی......................
ب: اموال غیر مادی....................
گفتار پنجم: حقوق مترتب بر اموال......
الف: حق عینی.........................
ب: حق دینی...........................
مبحث دوم: صاحبان اموال...............
گفتار دوم: تابعیت اشخاص.............
مبحث سوم: تصرف در اموال..............
گفتار اول: حق عین ومالکیت............
گفتار دوم: عناصر تشکیل دهنده حق عینی.
گفتار سوم: راههای ایجاد حق عینی......
الف: راههای ارادی....................
ب: راههای غیر ارادی..................
گفتار چهارم: تصرف به عنوان مالکیت....
الف: مالکیت..........................
ب: رابطه تصرف با مالکیت..............
گفتار پنجم: قاعده ید.................
الف: ویژگیهای قاعده ید...............
1-تعریف قاعده ید و مفهوم آن..........
2-ید و علم اصول......................
3-ید و فرض قانونی....................
4-اماریت ید..........................
5-ید و انواع حقوق عینی...............
6-اماره ید و علم قاضی................
ب: عناصر ید مالکانه..................
گفتار ششم: ضمان ید...................
الف: شرائط ایجاد ضمان ید.............
ب: عناصر ضمان ید.....................
گفتار هفتم: غصب......................
الف: تعریف و مختصات..................
ب: عناصر غصب.........................
گفتار هشتم: ید امانی.................
الف: تعریف...........................
ب: عناصر ید امانی....................
فصل دوم: اموال غیر منقول و ثبت آن....
مبحث اول: املاک.......................
گفتار اول: خصائص و انواع.............
الف: خصائص...........................
ب: انواع.............................
گفتار دوم: عناصر اموال غیر منقول.....
الف: عنصر مالکیت.....................
1-مالکیت عین و منافع.................
2-مالکیت مفروز و مشاع................
3-مالکیت عمومی و خصوصی...............
ب: عنصر ملک..........................
1-عرصه...............................
2-اعیان..............................
گفتار سوم: حقوق مالکین اموال غیر منقول و پایه های قانونی آن...................................
الف: حقوق مالکین اموال غیر منقول.....
ب: پایه های قانونی...................
1-مالکیت در قانون اساسی..............
2-مالکیت در قانون مدنی...............
3-مالکیت در قانون ثبت اسناد و املاک...
گفتار چهارم: تحدید مالکیت اموال غیر منقول
الف: تحدید ناشی از ضمان قهری.........
ب: تحدید قراردادی....................
1-تحدید موقت.........................
2-تحدید دائم.........................
گفتار پنجم: تحدید مالکیت در عین اموال غیر منقول
الف: اشاعه...........................
ب: حق ارتفاق.........................
ج: حریم املاک.........................
د: حق رهن............................
گفتار ششم: تحدید در منافع اموال غیر منقول
الف: حق کسب و پیشه و حق سرقفلی.......
ب: حق زارعانه........................
مبحث دوم: ثبت مقدماتی املاک...........
گفتار اول: ثبت عمومی.................
گفتار دوم: وظایف ادارات ثبت اسناد و املاک در مورد ثبت عمومی................................
الف: نشر آگهی موضوع ماده 9 ق.ث. .....
ب: نشر آگهی موضوع ماده 10 ق.ث. .....
ج: توزیع اظهارنامه ثبتی..............
د: تشکیل پرونده ثبتی و تعیین پلاکتهای اصلی و فرعی
ن: نشر آگهی موضوع ماده 11 ق.ث. ......
و: نشر آگهی موضوع ماده 14 ق.ث. ......
هـ: صدور سند مالکیت..................
گفتار سوم: وظایف صاحبان و متصرفین قانونی املک در مورد ثبت عمومی................................
الف: ارائه دلایل مثبت مالکیت.........
ب: دفاع از تقاضای ثبت................
ج: پرداخت هزینه های قانونی...........
گفتار چهارم: احاله اعتراض به مراجع قضائی
الف: اعتراض به ثبت ملک...............
ب: اعتراض به تحدید حدود..............
ج: اعتراض صاحب حق ارتفاق.............
د: اعتراض سایر ذوی الحقوق............
مبحث سوم: آثار ثبت املاک..............
گفتار اول: آثار درخواست ثبت و صدور سند مالکیت
الف: آثار درخواست ثبت................
ب: آثار صدور سند مالکیت..............
گفتار دوم: عناصر ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک
الف: عنصر اول ‹‹ملک››................
ب: عنصر دوم ‹‹رعایت قانون››..........
ج: عنصر سوم ‹‹دولت››.................
د: عنصر چهارم ‹‹دفتر املاک››..........
ن: عنصر پنجم ‹‹مالک››................
و: عنصر ششم ‹‹انتقال ارادی››.........
هـ: عنصر هفتم ‹‹انتقال قهری››........
گفتار سوم: ارزش اثباتی مندرجات دفتر املاک
الف: دفتر املاک و امارات قانونی.......
ب: دفتر املاک و شهادت شهود............
گفتار چهارم: طرح یک مسئله............
گفتار پنجم: ثبت املاک و مرور زمان.....
فصل سوم: اسناد.......................
مبحث اول: اعتبار و قدرت اجرائی اسناد.
گفتار اول: ارزش اثباتی اسناد.........
الف: اسناد رسمی......................
ب: اسناد عادی........................
ج: اسنادی که در حکم سند رسمی هستند...
گفتار دوم: قدرت اجرائی...............
الف: صدور اجرائیه با اسناد تجاری.....
ب: صدور اجرائیه به وسیله اظهارنامه...
ج: تخلیه اماکن استیجاری..............
مبحث دوم: سقوط اعتبار اسناد..........
گفتار اول: ابطال اسناد...............
الف: جعل.............................
ب: اسناد مالکیت معارض................
گفتار دوم: سقوط رسمیت سند و تبدیل آن به سند عادی
الف: عدم رعایت مقررات مربوط به ظاهر سند
ب: عدم صلاحیت مامور تنظیم کننده سند رسمی
گفتار سوم: انتفاء موضوع اسناد........
الف: انتفاء موضوع اسناد با اراده متعاملین یا یکی از آنان.....................................
ب: انتفاء موضوع اسناد به وسیله وضع قانون
گفتار چهارم: فقدان سند مالکیت........
مبحث سوم: اسناد مربوط به معاملات......
گفتار اول: مقررات مربوط به ظاهر سند رسمی
الف: نحوه ثبت و تحریر................
ب: امضای متعاملین شهود و سر دفتر.....
گفتار دوم: شرایط اساسی صحت معامله....
الف: قصد و رضای طرفین معامله.........
ب: اهلیت طرفین معامله................
ج: موضوع معین که مورد معامله است.....
د: مشروعیت جهت معامله................
گفتار سوم: طرح یک مسئله..............
گفتار چهارم: آثار ثبت اسناد معاملات غیر منقول
گفتار پنجم: اعتبار اسناد معامله غیر منقول که در خارج از کشور تنظیم شده باشد....................................
گفتار ششم: اسناد قابل درج در دفتر املاک
الف: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک ثبت می شوند.
1- سند انتقال قطعی...................
2- ثبت ملک به نام وارث...............
3-ثبت ملک به نام موصی له............
ب: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک قابل ثبت نیست
1- سند نکاح..........................
2- سند اقرار........................
3- مدارکی که دال بر اخذ به شفعه است..
4- اسناد عادی که اعتبار آنها در دادگاه محرز شده است
5- سند وکالت.........................
فصل چهارم: دولت و اموال غیر منقول....
مبحث اول: هیئت ها و مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اموال غیر منقول................................
گفتار اول: هیئت نظارت و شورایعالی ثبت
الف: وظایف هیئت های نظارت............
1-اشتباهاتی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت واقع شده است
2-کشف اشتباه بعد از ثبت ملک در دفتر املاک
3-اشتباه در مفاد اسناد رسمی..........
4-شکایت از تصمیم رئیس واحد ثبتی......
گفتار دوم: آراء وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری
الف: صلاحیت دیوان عدالت اداری در اعتراض به آراء شورایعالی ثبت..................................
ب: ابطال بخشنامه وزارت دادگستری......
گفتار سوم: هیئت های حل اختلاف.........
گفتار چهارم: مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اراضی موات
الف: مشخصات اراضی موات...............
ب: اقسام زمین موات...................
1-موات بالاصاله.......................
2-موات بالعرض........................
ج: مرجع تشخیص اراضی موات شهری........
د: مرجع تشخیص اراضی موات واقع در خارج محدوده شهرها
گفتار پنجم: مرجع تصمیم گیرنده در خصوص جنگلها و مراتع
الف: مشخصات اراضی جنگلی و مراتع......
ب: مرجع تشخیص اراضی جنگلی و مراتع....
ج: اعتراض به تشخیص جنگل یا مرتع......
گفتار ششم: مراچع تصمیم گیرنده در خصوص کاربری اراضی شهری
و خارج از محدوده شهرها...............
الف: کاربری اراضی شهری...............
ب: کاربری اراضی واقع در خارج از محدده شهرها
مبحث دوم: تغییرات کمی و کیفی در اموال غیر منقول
گفتار اول: تفکیک و افراز.............
الف: افراز...........................
1-طبیعت غیر قابل افراز املاک..........
2-منع قانونی.........................
ب: تفکیک.............................
گفتار دوم: احداث و ثبت اعیان.........
الف: پروانه ساختمان..................
ب: الزام شهرداریها به صدور پروانه ساختمان در خصوص املاکی که طرحهای
عمومی و عمرانی قرار گرفته اند. ......
گفتار سوم: مساحت املاک................
الف: ثبت مساحت.......................
ب: اضافه مساحت در نقل و انتقال املاک..
مبحث سوم: محدودیت و ممنوعیت در انتقال اموال غیر منقول
گفتار اول: محدودیت در نقل و انتقال املاک
الف: محدودیت در انتقال عین مال غیر منقول
ب: محدویت در انتقال حقوق مربوط به املاک
ج: محدودیت اتباع خارجه در تملک اموال غیر منقول
گفتار دوم: ممنوعیت انتقال املاک.......
الف: توقیف املاک ثبت شده..............
ب: توقیف املاکی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت هستند
ج: توقیف املاک ثبت نشده...............
گفتار سوم: معامله معارض..............
گفتار چهارم: طرح یک مسئله............
الف: استدلال اول......................
ب: استدلال دوم........................
فصل پنجم: قطع رابطه مالکیت...........
مبحث اول: قطع ارادی رابطه مالکیت.....
گفتار اول: عقد و اقاله...............
اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید لطفا ابتدا وارد شوید، در غیر این صورت می توانید ثبت نام کنید.